在建筑維護領域，外墻防水劑的應用價值呈現(xiàn)兩極分化特征。優(yōu)質(zhì)丙烯酸類滲透型防水劑能形成0.5-3mm深的防護層，通過毛細孔結(jié)晶原理實現(xiàn)"呼吸式"防水，經(jīng)國家建筑材料測試中心檢測，該類產(chǎn)品在混凝土基材上可實現(xiàn)5-8年的有效防護期。而市場上低價硅烷類產(chǎn)品往往僅形成表面膜層，在溫差超過50℃的環(huán)境下，半年內(nèi)就會出現(xiàn)龜裂失效。
實際工程案例顯示，對于多孔性燒結(jié)磚墻體，采用高壓噴涂施工的有機硅防水劑，其吸水率可從15%降至3%以下，這種處理方式特別適合江南地區(qū)的梅雨環(huán)境。但需注意，已出現(xiàn)結(jié)構(gòu)性裂縫的墻體，單純使用防水劑只能暫時掩蓋問題，某住宅區(qū)實測數(shù)據(jù)顯示，未做結(jié)構(gòu)修補直接涂刷防水劑的墻面，滲水復發(fā)率高達72%。
新型納米改性防水劑展現(xiàn)出突破性性能。石墨烯增強型產(chǎn)品在廈門某海濱酒店的工程應用表明，其抗氯離子滲透性能提升300%，配合專業(yè)基面處理后，在臺風季可抵御10級風壓下的雨水滲透。但這類高端材料對施工環(huán)境要求嚴格，溫度低于5℃時成膜性能會下降60%，這要求施工方必須具備專業(yè)溫控設備。
從全生命周期成本分析，防水劑處理相比傳統(tǒng)外保溫系統(tǒng)改造可節(jié)省40%費用，但需要每3-5年進行維護補涂。對于歷史建筑保護項目，采用可逆性好的水性氟碳防水劑更為適宜，該材料不影響墻體后續(xù)修復，且不會改變建筑物原有外觀質(zhì)感。
